За последний год недвижимость подорожала, ставки по ипотеке выросли, размер первоначального взноса увеличился. И многим кажется, что покупать квартиру в ипотеку — не лучшее решение. Но на самом деле сейчас удачный момент.
В статье рассмотрим, почему стоит купить квартиру в 2023 году, и расскажем о «Новых Ватутинках» — жилом районе в Новой Москве. Здесь можно найти льготную программу и выгодно купить квартиру.
Причина 1: льготные программы быстро исчезают
Кажется, льготных ипотечных программ много и действуют они долго. Но предложение, актуальное сегодня, через пару месяцев могут отменить. Это касается и вариантов от застройщика, и государственных программ. Например, правительство продлило льготную ипотеку на новостройки только до середины 2024 года. Поэтому откладывать покупку не стоит даже на год.
Причина 2: размер первоначального взноса растет
Ждать снижения первоначального взноса бессмысленно: обычно он только растет. Например, еще в первой половине 2023 года его размер составлял 15%. В сентябре минимальный первоначальный взнос по ипотеке на новостройку с 10–15% вырос до 20%. А с 2024 года прогнозирует рост до 30%. Получается, всего за год первоначальный взнос вырастет на 15%.
Причина 3: ставки постоянно меняются
Ипотечные ставки каждый год растут. Причем иногда это происходит в течение пары месяцев. Например, за первые три месяца 2023 года средняя ставка по ипотеке выросла с 7,38 до 8,3%. То же самое с льготными программами: с 2020 года действовало предложение на новостройки с максимальной ставкой 7%, а с 2023-го она составляет уже 8%. Кажется, что 1% — это немного, но если переводить это в деньги, то мы увидим реальную разницу.
Представьте: вы покупаете квартиру за 10 млн рублей. Берете ипотеку на 25 лет, первоначальный взнос — 20%, или 2 млн рублей. Со ставкой 7% годовых переплата составит 8 962 702 рубля. А со ставкой 8% — 10 523 509 рублей. Всего 1%, но разница более полутора миллионов.
Причина 4: застройщики предлагают выгодные ипотечные программы
Многие девелоперы предлагают субсидированные программы, гораздо более выгодные, чем стандартные. Это видно на примере «Новых Ватутинок» — современного жилого района в Новой Москве, всего в 12 минутах до МКАД по скоростному Калужскому шоссе. Для этого жилого комплекса действует несколько ипотечных программ:
● Ипотека 3,5% на весь срок. Будьте уверены: ипотечная ставка не вырастет.
● Квартира за 1 рубль пока строится ваш дом и льготная ставка 3,5% на оставшийся срок без удорожания квартиры.
Жилой район находится рядом с лесом и рекой, на территории расположен собственный парк с прогулочными тропами и велодорожками. При этом здесь есть все удобства мегаполиса: несколько детских садов и школ, поликлиника, МФЦ, магазины, кафе, салоны красоты. Квартиры продаются с отделкой и без, также можно купить машино-место и кладовую.
Листайте галерею, чтобы получше рассмотреть ЖК →
Квартира в «Новых Ватутинках» позволяет получить московскую прописку со всеми ее преимуществами. Среди них более высокие, чем в других регионах, выплаты за новорожденных детей, детские пособия, возможность проще устроить ребенка в школу или сад.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт застройщика и узнать больше о жилом районе «Новые Ватутинки».